青岛房产证怎么交易(2020年青岛房产证办理流程及费用)

流程详解及注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择在青岛购置房产，房产证的交易过程对于许多购房者来说可能是一头雾水，本文将为您详细解析青岛房产证交易的流程以及需要注意的事项，帮助您顺利完成交易。

青岛房产证交易流程

确定交易双方

您需要确定交易双方,即买方和卖方，双方应签订《房屋买卖合同》，明确房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款。

资料准备

（1）卖方需提供以下资料：

• 房产证原件及复印件；
• 身份证原件及复印件；
• 户口本原件及复印件；
• 产权人婚姻状况证明；
• 房屋所有权人同意出售证明（如有共有人）；
• 房屋抵押、查封等限制性情况证明（如有）。

（2）买方需提供以下资料：

• 身份证原件及复印件；
• 户口本原件及复印件；
• 婚姻状况证明（如有）；
• 贷款申请资料（如有）。

办理过户手续

（1）买卖双方携带上述资料到青岛市房地产交易中心办理过户手续。

（2）填写《房屋买卖合同》备案申请表，提交相关资料。

（3）等待审核，审核通过后，缴纳相关税费。

领取新房产证

（1）买卖双方携带审核通过的资料到青岛市房地产交易中心领取新房产证。

（2）缴纳房产证工本费。

房屋交付

（1）买卖双方签订《房屋交接书》，明确交付时间、方式等。

（2）买方按照约定时间、方式接收房屋，并办理入住手续。

青岛房产证交易注意事项

1. 注意房屋产权清晰,确保房屋不存在查封、抵押等限制性情况。

2. 仔细阅读《房屋买卖合同》，确保合同条款明确、合法。

3. 保留好交易过程中的相关凭证,如合同、付款凭证等，以备不时之需。

4. 交易过程中,注意防范诈骗风险，如遇到可疑情况，及时报警。

5. 交易完成后,及时办理房屋过户手续，领取新房产证。

青岛房产证交易流程相对复杂,但只要按照上述步骤进行，并注意相关事项，相信您一定能够顺利完成交易，祝您购房愉快！