离异买了套房怎么分配房产(离异之后买房子都需要什么手续)

如何公平合理地处理共同购买的房产？

随着社会的发展,离婚现象日益增多，随之而来的便是财产分配问题，房产作为家庭的重要资产，其分配问题尤为复杂，离异后买了套房，如何才能公平合理地分配房产呢？本文将从法律角度出发，为您解答这一难题。

房产性质及分配原则

房产性质

离异房产分为两种性质：共同财产和个人财产，共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、股票、房产等；个人财产是指夫妻一方婚前财产、婚后所得的赠与、继承财产等。

分配原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，离婚时夫妻共同财产应当平均分割，但考虑到实际情况，法院在判决时也会综合考虑以下因素：

（1）房产价值：房产价值越高，分割时需考虑的因素越多。

（2）夫妻双方对房产的贡献：包括出资、还贷、装修等。

（3）子女抚养权：若离婚涉及子女抚养问题，法院会优先考虑子女权益。

（4）双方协商：若夫妻双方能就房产分配达成一致意见，法院会尊重双方意愿。

离异房产分配步骤

确定房产性质

明确房产是共同财产还是个人财产,若为共同财产，则进入下一步。

计算房产价值

委托专业机构对房产进行评估,确定其市场价值。

计算夫妻双方对房产的贡献

梳理夫妻双方在购房过程中的出资、还贷、装修等贡献，为分割提供依据。

协商分配方案

夫妻双方就房产分配进行协商,尽量达成一致意见。

法院判决

若协商不成,可向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规及实际情况进行判决。

注意事项

保留证据

在离婚过程中,夫妻双方应保留好购房合同、贷款合同、还款记录、装修发票等相关证据，以便在分割房产时提供依据。

合理维权

若一方在离婚过程中存在欺诈、隐瞒等行为，另一方有权要求重新分割房产。

关注子女权益

离婚时,应充分考虑子女的抚养权及居住需求，确保子女权益不受侵害。

离异后房产分配问题复杂,夫妻双方应本着公平、合理、合法的原则进行处理，在协商不成的情况下，可寻求法律途径解决，希望本文能为离异家庭提供一定的参考和帮助。