娄底税务房产税怎么算(2020年娄底房产契税标准)

税率、计税依据及实例分析

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到人们的关注，娄底作为湖南省的一个重要城市，其房产税的计算方法自然也成为了许多市民关心的问题，本文将为您详细解析娄底税务房产税的计算方法，包括税率、计税依据以及实例分析。

娄底房产税税率

娄底房产税实行从价计征,按照房产原值或房产评估价值的一定比例征收，具体税率如下：

1. 个人自用住宅：按房产原值或房产评估价值的1%征收。
2. 非个人自用住宅：按房产原值或房产评估价值的1.2%征收。
3. 商业房产：按房产原值或房产评估价值的1.5%征收。

娄底房产税计税依据

娄底房产税的计税依据分为以下几种情况：

1. 房产原值：指房产购买时的价格，包括购房款、税费等。
2. 房产评估价值：指由具有资质的评估机构评估出的房产价值。
3. 房产租赁收入：指房产出租所得的收入。

在计算房产税时,以房产原值或房产评估价值作为计税依据的情况较多。

娄底房产税计算公式

房产税计算公式如下：

房产税 = 计税依据 × 税率

计税依据为房产原值或房产评估价值,税率根据房产类型而定。

实例分析

假设某市民在娄底购买了一套个人自用住宅,购房价格为100万元，房产税率为1%，该市民应缴纳的房产税为：

房产税 = 100万元 × 1% = 1万元

注意事项

1. 房产税计算过程中,需注意房产原值、房产评估价值以及房产租赁收入的准确性。
2. 房产税按年征收,市民需在规定时间内缴纳。
3. 如有房产交易,需及时向税务部门申报，以免产生滞纳金。

了解娄底税务房产税的计算方法对于市民来说至关重要,通过本文的详细解析，相信大家对房产税的计算有了更清晰的认识，在购房、出租房产时，合理规避房产税，为自己节省不必要的开支。