同户口共有房产怎么过户(同一户口本过户房产要手续费吗)

手续、税费及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买共有房产，所谓共有房产，即两个或两个以上的人共同拥有一套房产，在实际生活中，由于各种原因，同户口共有房产的过户需求日益增多，本文将为您详细介绍同户口共有房产过户的流程、手续、税费及注意事项。

过户流程

准备材料

同户口共有房产过户需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻状况证明（如有）；

（5）其他相关证明材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地不动产登记中心，如需委托他人办理,还需提供委托书及受托人身份证复印件。

缴纳税费

根据当地政策,过户过程中可能需要缴纳以下税费：

（1）契税：按照房产价值的一定比例缴纳；

（2）个人所得税：按照房产价值的一定比例缴纳；

（3）印花税：按照房产价值的一定比例缴纳；

（4）登记费：按照规定标准缴纳。

办理过户手续

待税费缴纳完毕后，不动产登记中心将对过户申请进行审核，审核通过后，将办理过户手续,并出具新的房产证。

税费及注意事项

税费

同户口共有房产过户的税费与个人购买房产的税费基本相同,具体税费标准以当地政策为准。

注意事项

（1）过户前,确保所有共有产权人同意过户事宜；

（2）过户过程中，如涉及贷款,需提前还清贷款；

（3）过户过程中，如涉及抵押,需解除抵押；

（4）过户过程中，如涉及共有产权人变动,需及时办理变更手续；

（5）过户过程中，如涉及房产质量问题,需在过户前解决。

同户口共有房产过户是一项较为复杂的流程，涉及诸多手续和税费，了解过户流程、准备相关材料、缴纳税费及注意事项，有助于顺利完成过户手续，在过户过程中，如遇到问题，可咨询专业人士或相关部门,以确保过户顺利进行。