三子女房产怎么继承的(三子女房产怎么继承的呢)

法律规定与实际操作指南

随着社会经济的发展，家庭结构逐渐多样化，三子女家庭成为较为普遍的家庭模式，在这样的家庭中，父母辛苦一生购置的房产如何进行合理继承，成为许多家庭关注的焦点，本文将针对三子女房产继承问题,从法律规定和实际操作两个方面进行详细解析。

法律规定

继承顺序

根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，在配偶和子女中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，对于三子女家庭，父母去世后，房产继承顺序为：配偶、三子女。

继承方式

房产继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。

（1）法定继承：指按照法定继承顺序，由继承人按照法定份额继承遗产，在法定继承中,三子女应均等继承房产。

（2）遗嘱继承：指被继承人生前立遗嘱，指定继承人继承遗产，遗嘱继承的效力高于法定继承，若被继承人立有遗嘱,则按照遗嘱继承。

实际操作指南

确定继承人

在房产继承过程中，首先要确定继承人，对于三子女家庭,继承人包括配偶和三子女。

调查房产情况

了解房产的权属、面积、位置、评估价值等信息,为后续继承工作提供依据。

办理房产继承手续

（1）法定继承：继承人需向房产所在地的公证机关申请办理继承公证，取得继承公证书，继承人持继承公证书、身份证、户口簿等材料,到房产管理部门办理房产过户手续。

（2）遗嘱继承：继承人需向房产所在地的公证机关申请办理遗嘱公证，取得遗嘱公证书，继承人持遗嘱公证书、身份证、户口簿等材料,到房产管理部门办理房产过户手续。

缴纳税费

根据《中华人民共和国契税法》规定，房产继承需缴纳契税,继承人需按照房产评估价值的一定比例缴纳契税。

完成过户手续

继承人持相关材料，到房产管理部门办理房产过户手续，过户手续完成后,房产归继承人所有。

三子女房产继承问题，涉及法律和实际操作两个方面，了解相关法律规定，掌握实际操作流程，有助于家庭和谐，减少纠纷，在实际操作过程中,继承人需注意以下几点：

1. 依法继承,尊重被继承人的意愿。

2. 保持沟通,协商解决继承过程中的问题。

3. 了解税费政策,合理缴纳相关税费。

4. 重视房产过户手续,确保房产顺利过户。

通过以上措施，三子女家庭在房产继承过程中，可以更好地维护自身权益,实现家庭和谐。