广州房产证怎么换证继承(广州房产证怎么换证继承人名字)

保障您的合法权益

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭拥有了属于自己的房产，当房产所有人因故离世，如何办理房产证换证继承手续，成为许多家庭关心的问题，本文将为您详细解析广州房产证换证继承的流程,帮助您更好地了解相关事宜。

房产证换证继承的基本条件

1. 房产证是合法有效的；
2. 房产所有人已故；
3. 继承人需具备继承资格。

广州房产证换证继承的流程

准备材料

（1）房产证原件； （2）继承人的身份证、户口本； （3）死亡证明； （4）婚姻状况证明（如有配偶）； （5）继承协议或法院判决书（如有争议）； （6）其他相关证明材料。

办理继承公证

继承人需携带上述材料到公证处办理继承公证，公证处将对继承人的身份、继承关系、房产证等材料进行审核,确认无误后出具继承公证书。

办理房产证换证

（1）携带房产证原件、继承公证书、继承人的身份证、户口本等材料到房产交易大厅； （2）填写《房屋产权转移登记申请表》； （3）缴纳相关税费； （4）领取新的房产证。

广州房产证换证继承的注意事项

1. 继承人需在房产所有人去世后6个月内办理继承手续,否则可能面临罚款；
2. 若房产存在抵押、租赁等情况,需先解除相关合同或办理相关手续；
3. 如有多个继承人，需协商一致,共同办理继承手续；
4. 如有争议，可向法院提起诉讼,待法院判决后再办理继承手续。

广州房产证换证继承手续相对繁琐，但只要按照以上流程办理，便可顺利完成，在办理过程中，继承人需注意相关法律法规，确保自身合法权益，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门,以便更好地维护自己的权益。