深圳房产不备案怎么办(深圳房产备案流程)

深圳房产不备案怎么办？教你应对策略，确保权益不受侵害

近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者涌入深圳这座繁华的都市，在购房过程中，有些购房者可能会遇到房产不备案的情况，深圳房产不备案怎么办？下面，我们就来为大家详细解答这个问题。

什么是房产备案？

房产备案是指房地产交易双方在完成交易后,将交易信息报送给当地房地产管理部门，由管理部门进行审核、登记、备案的过程，备案后，购房者的房产证才能办理。

深圳房产不备案的原因

1. 房地产开发商违规操作：有些开发商为了规避相关政策，可能会采取不备案的方式出售房产。

2. 购房者自身原因：有些购房者可能对房产备案的重要性认识不足，或者由于各种原因导致未能及时办理备案手续。

3. 办理备案手续过于繁琐：有些购房者认为办理备案手续繁琐，不愿耗费时间和精力去办理。

   

深圳房产不备案怎么办？

1. 与开发商协商解决：购房者可以与开发商进行沟通，了解房产不备案的原因，并要求开发商尽快办理备案手续，如果开发商愿意配合，可以尽快解决问题。

2. 寻求法律途径：如果开发商拒绝配合，购房者可以向当地房地产管理部门投诉，要求其介入调查，购房者还可以委托律师，通过法律途径维护自身权益。

3. 耐心等待政策调整：有些情况下，房产不备案可能是由于政策调整导致的，购房者可以关注相关政策动态，耐心等待政策调整后，再办理备案手续。

4. 办理备案所需材料及流程：

（1）购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明等相关材料；

（2）购房合同；

（3）房产证；

（4）房屋所有权人签字或盖章的备案申请表；

（5）其他相关部门出具的证明材料。

办理流程：

（1）购房者向当地房地产管理部门提交备案申请；

（2）房地产管理部门对备案材料进行审核；

（3）审核通过后，购房者领取备案证明；

（4）购房者凭备案证明办理房产证等相关手续。

深圳房产不备案会给购房者带来诸多不便,甚至可能影响到购房者的权益，购房者应提高对房产备案重要性的认识，及时办理备案手续，如果遇到房产不备案的情况，应采取以上措施，确保自身权益不受侵害，购房者在购房过程中，也要提高警惕，避免购买违规房产。