房产解押的手续怎么办理(房产解押流程需要什么材料)

轻松完成房产解押流程

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购房投资，在购房过程中，为了筹集资金，很多人会选择贷款购房，当贷款还清后，房产解押便成为了一项重要的手续，房产解押的手续怎么办理呢？本文将为您详细解答。

什么是房产解押？

房产解押是指贷款人在贷款期限内，将抵押给银行的房产解除抵押关系，恢复房产所有权的过程，在贷款期限内，银行为了保障自身权益，会将借款人的房产抵押给银行，当贷款还清后，借款人可以申请解除抵押,恢复房产所有权。

房产解押的手续办理流程

准备材料

办理房产解押手续,首先需要准备以下材料：

（1）借款人身份证原件及复印件； （2）贷款合同原件； （3）房产证原件及复印件； （4）贷款结清证明； （5）抵押合同原件； （6）其他银行要求的相关材料。

提交申请

将准备好的材料提交给银行，银行工作人员会对材料进行审核，审核通过后，银行会出具《房产解押申请表》。

办理房产证变更

银行出具《房产解押申请表》后,借款人需要携带以下材料到房产管理部门办理房产证变更手续：

（1）借款人身份证原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）贷款合同原件； （4）抵押合同原件； （5）银行出具的《房产解押申请表》； （6）其他房产管理部门要求的相关材料。

领取新房产证

房产管理部门审核通过后，借款人可以领取新的房产证,此时房产解押手续办理完成。

注意事项

1. 办理房产解押手续前，请确保贷款已还清,否则银行不会办理解押手续。

2. 在办理房产解押手续过程中，如有疑问,请及时咨询银行或房产管理部门。

3. 办理房产解押手续时，请注意保护个人信息,避免泄露。

4. 办理房产解押手续所需时间因地区和银行不同而有所差异,请提前做好准备。

房产解押手续办理并不复杂，只需按照以上流程操作即可，希望本文对您有所帮助,祝您顺利办理房产解押手续。