佛山房产过户税金怎么算(佛山房产过户手续)

了解税费,轻松过户

近年来,随着我国经济的快速发展，房地产市场持续繁荣，不少市民选择在佛山购房，在办理房产过户手续时，过户税金问题成为了许多购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍佛山房产过户税金的计算方法，帮助您轻松应对过户税费问题。

佛山房产过户税种及税率

1. 契税：按照房屋成交价的1%-3%征收，具体税率由当地政府根据实际情况确定。

2. 印花税：按照房屋成交价的0.05%征收。

3. 土地增值税：按照房屋增值额的30%-60%征收，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。

   

4. 交易手续费：按照房屋成交价的0.5%征收。

5. 个人所得税：按照房屋原价的1%征收，但自2016年3月1日起，个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。

佛山房产过户税金计算方法

1. 契税计算：契税=房屋成交价×契税税率，若房屋成交价为100万元，契税税率为2%，则契税=100万元×2%=2万元。

2. 印花税计算：印花税=房屋成交价×印花税税率，若房屋成交价为100万元，印花税税率为0.05%，则印花税=100万元×0.05%=500元。

3. 土地增值税计算：土地增值税=（房屋成交价-房屋原价）×土地增值税税率，若房屋成交价为100万元，房屋原价为80万元，土地增值税税率为40%，则土地增值税=（100万元-80万元）×40%=4万元。

4. 交易手续费计算：交易手续费=房屋成交价×交易手续费税率，若房屋成交价为100万元，交易手续费税率为0.5%，则交易手续费=100万元×0.5%=5000元。

5. 个人所得税计算：个人所得税=房屋原价×个人所得税税率，若房屋原价为100万元，个人所得税税率为1%，则个人所得税=100万元×1%=1万元。

佛山房产过户税金总额计算

将上述各项税费相加,即可得到佛山房产过户税金总额，以房屋成交价为100万元为例，过户税金总额=契税+印花税+土地增值税+交易手续费+个人所得税=2万元+500元+4万元+5000元+1万元=7.95万元。

了解佛山房产过户税金的计算方法,有助于购房者合理规划购房预算，避免在过户过程中产生不必要的纠纷，在购房过程中，建议您提前咨询相关部门，了解最新的税费政策，确保过户手续顺利进行。