成都市房产契税怎么收(成都房产契税政策)

税率、计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，成都市作为西南地区的经济中心，其房地产市场也日益繁荣，在购买房产的过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，本文将为您详细解析成都市房产契税的征收政策，包括税率、计算方法以及一些注意事项。

成都市房产契税税率

成都市房产契税的税率根据房屋性质、购买者身份以及房屋价值的不同而有所区别,以下是成都市房产契税的税率表：

1. 首套住宅：

   • 90平方米以下：1%
   • 90平方米（含）以上：1.5%

2. 二套住宅：

   • 90平方米以下：1%
   • 90平方米（含）以上：2%

3. 非住宅：

   3%

   

需要注意的是，以上税率仅供参考,具体税率以当地税务机关的规定为准。

成都市房产契税计算方法

成都市房产契税的计算方法如下：

1. 首套住宅：

   • 房屋价值×税率
   • 购买一套价值100万元的住宅，契税为100万元×1% = 1万元

2. 二套住宅：

   • 房屋价值×税率
   • 购买一套价值200万元的住宅，契税为200万元×2% = 4万元

3. 非住宅：

   • 房屋价值×税率
   • 购买一套价值300万元的非住宅，契税为300万元×3% = 9万元

成都市房产契税缴纳流程

1. 签订购房合同：购房者在购买房产时,需与开发商签订购房合同。

2. 办理网签：购房者在签订购房合同后,需到当地房地产交易管理部门办理网签手续。

3. 缴纳税费：购房者需在网签后,到当地税务机关缴纳契税。

4. 领取发票：缴纳契税后,购房者可领取契税发票。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者需在购房合同签订之日起90日内缴纳契税。

2. 契税发票：购房者需妥善保管契税发票,以备日后查询。

3. 契税减免政策：根据国家相关政策，部分购房者可享受契税减免，购买90平方米以下的首套住宅，可享受1%的契税优惠。

4. 契税税率调整：成都市房产契税税率可能根据国家政策进行调整,购房者需关注相关政策动态。

成都市房产契税的征收政策较为复杂，购房者需提前了解相关税费，确保顺利购房，在购房过程中，如遇到任何问题,可咨询当地税务机关或专业律师。