赠予的房产证怎么过户(赠予房产证过户流程及费用)

流程、注意事项及所需材料

随着社会经济的发展,房产赠予现象日益增多，当您收到一份房产赠予，如何将这份心意转化为实际的房产所有权，就需要进行房产过户，本文将为您详细解析赠予房产证过户的流程、注意事项以及所需材料，帮助您顺利完成过户手续。

赠予房产证过户流程

签订赠予合同

赠予双方应签订书面赠予合同,明确赠予房产的具体信息，包括房产地址、面积、赠予原因等，合同中应注明赠予人放弃房产的所有权，受赠人接受房产的所有权。

办理房产评估

赠予房产过户前,需要进行房产评估，受赠人可委托具有资质的评估机构对房产进行评估，取得评估报告。

准备过户所需材料

根据当地房产管理部门的要求,准备以下过户所需材料：

（1）赠予双方身份证原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）赠予合同原件及复印件； （4）评估报告原件及复印件； （5）契税完税证明； （6）房屋所有权转移登记申请书； （7）其他相关证明材料。

办理过户手续

携带以上材料到当地房产管理部门办理过户手续,工作人员会对材料进行审核，审核通过后，受赠人领取新的房产证。

支付过户税费

根据当地规定,过户过程中可能涉及契税、印花税等税费，受赠人需按照规定缴纳相关税费。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,受赠人可领取新的房产证，至此，赠予房产证过户完成。

赠予房产证过户注意事项

1. 确保赠予合同合法有效,避免日后产生纠纷。

2. 赠予房产评估价格应合理,避免过高或过低。

3. 过户过程中,注意保存好相关凭证，以便日后查询。

4. 关注当地房产管理部门的最新政策,确保过户手续顺利进行。

5. 如遇特殊情况,如赠予人去世等，应及时办理相关手续。

赠予房产证过户所需材料

1. 赠予双方身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 赠予合同原件及复印件；
4. 评估报告原件及复印件；
5. 契税完税证明；
6. 房屋所有权转移登记申请书；
7. 其他相关证明材料。

赠予房产证过户是房产赠予过程中的重要环节,了解过户流程、注意事项及所需材料，有助于您顺利完成过户手续，在办理过程中，请务必谨慎，确保赠予房产证过户合法、合规。