平凉房产契税怎么交的啊(平凉房产契税怎么交的啊多少钱)

轻松了解契税缴纳流程

近年来,随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产契税的相关问题，平凉作为我国西北地区的重要城市，房产交易活跃，契税缴纳问题自然成为市民关注的焦点，平凉房产契税怎么交呢？本文将为您详细解析平凉房产契税的缴纳流程。

平凉房产契税概述

契税是指在房屋买卖、赠与、互换等行为中，由买方或受赠方缴纳的一种税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，平凉房产契税的税率按照甘肃省的规定执行。

平凉房产契税缴纳对象

1. 房屋买卖合同签订后,买方应缴纳契税。

2. 房屋赠与合同签订后,受赠方应缴纳契税。

3. 房屋互换合同签订后,互换双方应分别缴纳契税。

平凉房产契税缴纳流程

准备材料

（1）房屋买卖合同或赠与合同、互换合同原件。

（2）买卖双方或赠与双方的身份证明原件及复印件。

（3）房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件。

（4）购房发票或收据原件及复印件。

前往税务机关

携带以上材料,前往平凉市税务局或当地税务局办理契税缴纳手续。

办理纳税申报

（1）填写《契税纳税申报表》。

（2）税务机关审核申报材料。

缴纳税款

（1）税务机关根据申报材料和税率计算契税金额。

（2）纳税人通过银行转账、现金等方式缴纳契税。

领取完税证明

缴纳完契税后,税务机关将出具《契税完税证明》，证明纳税人已缴纳契税。

平凉房产契税优惠政策

1. 首套住房契税优惠：对购买首套住房的家庭，契税税率暂按1%执行。

2. 二手房契税优惠：对购买二手房的家庭，契税税率暂按1%执行。

3. 住房面积优惠：对购买90平方米以下住房的家庭，契税税率暂按1%执行。

4. 老年人、残疾人等特殊群体优惠：根据相关政策，部分特殊群体可享受契税减免。

平凉房产契税的缴纳流程相对简单,市民只需按照以上步骤办理即可，了解契税缴纳流程，有助于市民在购房过程中规避风险，确保合法权益，关注契税优惠政策，有助于减轻购房负担，希望本文对您有所帮助。