河源房产契税怎么交的啊(河源2020年房产契税新政策)

轻松了解契税交税流程

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择在河源购置房产，在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，河源房产契税怎么交呢？本文将为您详细解析河源房产契税的缴纳流程，让您轻松了解契税交税的相关事宜。

什么是契税？

契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人。

河源房产契税税率

河源房产契税的税率根据房屋性质、购买价格等因素有所不同，以下为河源房产契税的税率表：

1. 商品房：

   • 首套住宅：90平方米以下，1.5%；
   • 首套住宅：90平方米以上，2%；
   • 二套住宅：1.5%；
   • 三套及以上住宅：3%。

2. 非住宅（含商业、办公、车库等）：

   

   3%。

河源房产契税缴纳流程

准备材料

在缴纳契税前,购房者需准备好以下材料：

• 房产买卖合同或房屋权属转移登记证明；
• 买方和卖方的身份证原件及复印件；
• 房产证原件及复印件；
• 房产评估报告（如有）；
• 银行账户信息。

办理契税申报

购房者将以上材料提交给当地税务局,办理契税申报手续，税务局工作人员会对材料进行审核，确认无误后，会出具契税申报表。

缴纳契税

购房者根据税务局出具的契税申报表,到指定银行缴纳契税，河源市契税缴纳方式主要有以下几种：

• 现场缴纳：购房者携带契税申报表和银行账户信息，到银行柜台缴纳契税；
• 网上缴纳：购房者登录当地税务局官方网站，通过网上缴税系统缴纳契税；
• 自助终端机缴纳：购房者使用银行自助终端机，按照提示缴纳契税。

获取契税完税证明

缴纳契税后,购房者需到税务局领取契税完税证明，此证明是办理房产证的重要材料。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者应在契税申报之日起90日内缴纳契税。

2. 契税发票：缴纳契税后，购房者需妥善保管好契税发票，以备不时之需。

3. 契税减免政策：根据国家相关政策，部分购房者可以享受契税减免，具体减免政策请咨询当地税务局。

了解河源房产契税的缴纳流程对于购房者来说至关重要,希望本文能为您解答关于河源房产契税的疑问，让您在购房过程中更加顺利。