房产客户跳单了怎么起诉(房产客户跳单了怎么起诉对方)

房产客户跳单违约,如何依法起诉维权？

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人参与到房产交易中来，在房产交易过程中，跳单现象时有发生，这不仅损害了房产中介的合法权益，也影响了市场的正常秩序，当房产客户跳单时，中介公司如何依法起诉维权呢？以下将从法律角度为您解析。

什么是跳单？

跳单，是指房产交易过程中，买方或卖方在未通过房产中介公司的情况下，直接与对方达成交易,从而绕过中介公司获取佣金的行为。

房产客户跳单的法律责任

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 侵权责任：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

房产客户跳单的起诉流程

收集证据：房产中介公司需要收集以下证据：

（1）与客户签订的房产中介合同及补充协议；

（2）房产交易的相关文件，如房屋买卖合同、产权证等；

（3）客户跳单的证明，如聊天记录、短信、邮件等；

（4）房产中介公司因跳单所受损失的证明，如佣金损失、人力成本等。

2. 提起诉讼：房产中介公司可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求客户承担违约责任或侵权责任。

3. 诉讼过程中：

（1）法院将依法审理案件,并组织双方当事人进行调解；

（2）若调解不成,法院将依法判决。

执行判决：法院判决生效后,房产中介公司可申请法院强制执行。

维权注意事项

1. 保留证据：在房产交易过程中，中介公司要注重收集证据,为日后维权做好准备。

2. 依法维权：在起诉过程中，中介公司要遵循法律规定,依法维护自身合法权益。

3. 选择专业律师：若中介公司对法律知识不够熟悉,可聘请专业律师代理诉讼。

当房产客户跳单时，中介公司要依法维权，通过法律途径追究客户的违约责任或侵权责任，中介公司要注重证据收集,确保自身合法权益得到保障。