居住权怎么加到房产上(居住权怎么加到房产上的名字)

法律解读与操作指南

随着社会的发展，居住权在房产交易中的重要性日益凸显，居住权是指权利人依法对他人房屋享有居住的权利，在我国，居住权可以通过法定继承、赠与、合同等方式获得，居住权怎么加到房产上呢？本文将为您详细解读相关法律知识,并提供操作指南。

居住权添加到房产上的法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十六条规定：“因继承、赠与、合同等原因取得居住权的，居住权人有权居住该房屋。”

《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定：“居住权人应当遵守国家有关房地产管理的规定，合理使用房屋。”

居住权添加到房产上的方式

法定继承

当房屋所有权人去世后，其法定继承人可以依法取得居住权，在继承过程中,继承人应当向房产登记机构申请登记居住权。

赠与

房屋所有权人可以将居住权赠与他人，赠与双方应当签订书面赠与合同,并到房产登记机构办理居住权登记。

合同

房屋所有权人与他人签订合同，约定他人享有居住权，合同应当符合法律规定,并到房产登记机构办理居住权登记。

居住权添加到房产上的操作指南

准备材料

（1）房屋所有权人身份证明及复印件；

（2）居住权人身份证明及复印件；

（3）房屋所有权证书及复印件；

（4）居住权合同或赠与合同；

（5）其他相关材料。

办理登记

（1）携带准备好的材料到房产登记机构；

（2）填写居住权登记申请表；

（3）提交材料,等待审核；

（4）审核通过后,领取居住权登记证明。

注意事项

居住权人应当遵守国家有关房地产管理的规定,合理使用房屋。

居住权人不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、抵押、转让居住权。

居住权人去世后,居住权自动终止。

将居住权添加到房产上，需要遵循相关法律规定，办理相应的登记手续，在实际操作过程中，请注意以上注意事项，确保居住权的合法、有效。