本人离异有房产怎么办(本人离异有房产怎么办理)

理性应对,保障自身权益

随着社会的发展,离婚现象日益普遍，对于离异人士来说，房产问题往往是离婚纠纷中的焦点之一，本人离异有房产怎么办？以下是一份详细的离异房产处理指南，帮助您理性应对，保障自身权益。

了解房产性质

您需要明确离婚房产的性质,根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的房产，离婚时，您需要确定房产是否属于夫妻共同财产。

1. 如果房产属于夫妻共同财产,那么离婚时，房产将作为夫妻共同财产进行分割。

2. 如果房产属于个人财产,那么离婚时，房产归个人所有，无需分割。

协商分割

离婚房产分割的原则是公平、合理，双方可以协商确定房产的分割方式，如：

（1）房产归一方所有，另一方获得相应的补偿。

（2）双方共同拥有房产，但各自拥有一定的份额。

协商过程中,注意以下几点：

（1）充分了解房产的价值，包括市场价值、贷款情况等。

（2）考虑双方的经济状况，确保分割方案对双方都公平。

（3）协商过程中，保持冷静，避免情绪化。

法律途径

如果双方无法达成一致意见,可以通过法律途径解决房产分割问题，以下是一些常见的方法：

1. 诉讼：向法院提起离婚诉讼，要求法院判决房产分割。

2. 调解：通过调解委员会或律师协助，进行调解。

3. 仲裁：向仲裁机构申请仲裁，解决房产分割纠纷。

注意事项

1. 保留证据：在离婚过程中，保留好与房产相关的证据，如购房合同、房产证、贷款合同等。

2. 关注时效：离婚房产分割的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。

3. 咨询专业人士：在处理离婚房产问题时，可以咨询律师、房产评估师等专业人士，获取专业的意见。

离异有房产时,首先要明确房产性质，然后通过协商或法律途径解决房产分割问题，在这个过程中，保持冷静、理性，关注自身权益，才能妥善处理离异房产问题。