婚姻法房产怎么规定的(婚姻法如何规定房产)

了解房产在婚姻中的规定

随着社会的发展,房产已经成为人们生活中的重要资产，在我国，婚姻法对房产的归属作出了明确规定，那么婚姻法房产怎么规定的呢？本文将从以下几个方面进行详细解读。

婚前个人房产

根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产，不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产，婚前个人购买的房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时，该房产归原产权人所有。

婚后个人房产

1. 付清全款的房产：婚后个人购买的房产，若付清全款，且房产证上登记的是个人姓名，则该房产属于个人财产。

2. 按揭贷款购买的房产：婚后个人购买的房产，若以按揭贷款方式购买，且房产证上登记的是个人姓名，则该房产属于个人财产，但婚后偿还的贷款部分，属于夫妻共同财产。

3. 父母出资购买的房产：婚后个人购买的房产，若父母出资购买，且房产证上登记的是个人姓名，则该房产属于个人财产，但若房产证上登记的是夫妻双方姓名，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

婚后共同房产

1. 婚后购买的房产：婚后购买的房产，无论是以哪种方式购买，均属于夫妻共同财产，离婚时，应按照夫妻共同财产进行分割。

2. 婚后共同还贷的房产：婚后购买的房产，若夫妻双方共同偿还贷款，则共同偿还的部分属于夫妻共同财产，离婚时，应按照夫妻共同财产进行分割。

房产分割的特殊情况

1. 婚前一方已支付部分房款,婚后共同还贷的房产：离婚时，应先扣除婚前支付的房款，剩余部分按夫妻共同财产进行分割。

2. 一方婚前支付全部房款,婚后共同还贷的房产：离婚时，婚前支付的房款属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

婚姻法对房产的归属作出了明确规定,在处理房产问题时，应充分了解相关法律规定，避免因房产问题引发纠纷，在购房、还贷过程中，注意保留相关证据，以便在必要时维护自身权益。