父母房产买卖契税怎么交(父母房产卖给子女契税及收费标准)

轻松了解契税交税流程

随着我国房地产市场的不断发展，房产买卖已成为人们日常生活中常见的事情，在房产买卖过程中，契税的缴纳是必不可少的环节，父母房产买卖契税怎么交呢？本文将为您详细解析契税的缴纳流程,让您轻松了解契税交税的相关事宜。

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人，契税的税率根据不同地区、不同房产类型等因素有所不同。

父母房产买卖契税缴纳条件

1. 父母房产买卖属于直系亲属之间的赠与或继承,即父母将房产无偿赠与子女或子女继承父母的房产。

2. 父母房产买卖需符合国家相关法律法规和政策要求。

父母房产买卖契税缴纳流程

准备材料

在办理契税缴纳前,需准备好以下材料：

（1）房产买卖合同或赠与、继承协议；

（2）身份证、户口簿等身份证明材料；

（3）房屋所有权证；

（4）完税证明（如有）；

（5）其他相关材料。

办理过户手续

将上述材料提交至房产所在地的不动产登记机构，办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，不动产登记机构将出具《不动产权证书》。

缴纳契税

办理过户手续后，纳税人需到税务机关缴纳契税,具体操作如下：

（1）选择缴纳方式：纳税人可选择到税务机关现场缴纳、网上缴纳或委托银行代扣代缴等方式缴纳契税。

（2）填写《契税纳税申报表》：根据税务机关要求，填写《契税纳税申报表》,并附上相关材料。

（3）缴纳契税：根据税务机关核定的税额,缴纳契税。

获取完税证明

缴纳契税后，税务机关将出具《契税完税证明》，此证明可作为房产过户、贷款等事项的凭证。

注意事项

1. 纳税人需在规定的期限内缴纳契税,逾期将面临滞纳金。

2. 纳税人应如实申报房产交易价格，不得隐瞒、虚报。

3. 父母房产买卖契税缴纳过程中，如遇到问题,可咨询税务机关或专业人士。

父母房产买卖契税缴纳流程相对简单，但纳税人需提前了解相关政策，准备好相关材料，确保顺利办理,希望本文对您有所帮助。