本市房产过户怎么办理的(本地过户手续)

轻松办理流程详解

在我国，房产过户是房地产交易中非常重要的一环，涉及到产权的转移和税务的处理，对于本市居民来说，了解房产过户的办理流程至关重要，本文将详细解析本市房产过户的办理步骤,帮助您轻松完成过户手续。

房产过户的前提条件

1. 房产产权清晰：确保房产证上的权利人信息准确无误,不存在争议。

2. 房产没有抵押：在办理过户前，需确保房产没有抵押,否则需先解除抵押。

3. 无欠缴税费：过户前，需结清房产涉及的各项税费，如契税、印花税等。

本市房产过户办理流程

准备材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（已婚提供结婚证，未婚提供户口本）；

（4）户口本原件及复印件；

（5）购房合同原件及复印件；

（6）房屋平面图；

（7）如有贷款,需提供贷款合同及还款证明。

提交申请

将准备好的材料提交至房产所在地的不动产登记中心,进行申请。

受理审核

不动产登记中心收到申请后，对材料进行审核，确认无误后,发放受理通知书。

缴纳税费

根据过户原因（如买卖、赠与、继承等），缴纳相应的税费,税费标准按照国家规定执行。

办理过户手续

缴纳完税费后，携带受理通知书和税费缴纳凭证,再次前往不动产登记中心办理过户手续。

领取新房产证

过户手续办理完毕后，等待不动产登记中心审核通过,领取新的房产证。

房产过户注意事项

1. 确保过户原因合法，如买卖、赠与、继承等。

2. 了解过户税费标准,提前准备好相关费用。

3. 办理过户手续时，务必携带齐全的材料,避免因材料不齐导致办理失败。

4. 关注不动产登记中心的公告,了解过户政策及流程的调整。

5. 如遇到问题，及时咨询专业人士,确保过户过程顺利进行。

本市房产过户办理流程相对简单，但需注意细节，掌握以上信息，相信您能轻松完成房产过户手续,祝您顺利过户！