保租房房产税怎么交税(保租房什么意思)

如何计算与缴纳房产税

随着我国房地产市场的不断发展，保障性租赁住房（以下简称“保租房”）作为一种新型的住房模式，逐渐受到广泛关注，保租房的房产税问题也成为了社会关注的焦点，本文将为您详细解读保租房房产税的政策,包括如何计算和缴纳房产税。

保租房房产税政策概述

税收对象

保租房房产税的税收对象是指在我国境内拥有保租房的单位和个人,具体包括：

（1）保租房所有权人：包括国家、集体和个人。

（2）保租房使用权人：包括租赁保租房的单位和个人。

税率

保租房房产税的税率按照以下规定执行：

（1）保租房所有权人：按照房产原值的一定比例征收房产税，具体比例为1.2%。

（2）保租房使用权人：按照租赁收入的4%征收房产税。

免税政策

为鼓励保租房的发展,我国政府出台了以下免税政策：

（1）保租房所有权人：自取得保租房所有权之日起,免征房产税5年。

（2）保租房使用权人：在租赁期间,免征房产税。

保租房房产税计算方法

保租房所有权人

（1）计算房产原值：房产原值是指保租房取得时的购置成本或建设成本。

（2）计算房产税：房产税=房产原值×1.2%。

保租房使用权人

（1）计算租赁收入：租赁收入是指保租房使用权人支付给所有权人的租金。

（2）计算房产税：房产税=租赁收入×4%。

保租房房产税缴纳流程

纳税人办理房产登记

保租房所有权人和使用权人应当依法办理房产登记,取得房产证。

纳税人申报房产税

纳税人应当于每年3月31日前,向主管税务机关申报上一年度的房产税。

税务机关审核

税务机关对纳税人申报的房产税进行审核，审核无误后，出具《房产税纳税通知书》。

纳税人缴纳房产税

纳税人应当在收到《房产税纳税通知书》后,按照规定期限缴纳房产税。

保租房房产税政策旨在鼓励保租房的发展，减轻保租房所有权人和使用权人的税收负担，了解保租房房产税的计算方法和缴纳流程，有助于纳税人合理规划税收,促进保租房市场的健康发展。