房产税退税广东怎么算(广州房产税退税)

房产税退税广东具体计算方法详解

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，为减轻居民负担，我国部分地区已开始试点房产税政策，而房产税退税作为一项优惠政策，备受广大购房者关注，本文将针对广东地区,详细介绍房产税退税的具体计算方法。

广东房产税退税政策概述

广东省作为我国经济发达地区之一，早在2011年就开始试点房产税政策，根据相关政策，广东地区房产税的征税对象为个人拥有的住房，税率根据房屋性质、面积等因素确定，在享受房产税退税政策方面,广东省也制定了一系列具体规定。

广东房产税退税条件

1. 所购房产为普通住宅；

2. 申请人拥有该房产的产权；

3. 申请人符合国家和地方相关政策规定；

4. 申请人按规定缴纳了房产税。

广东房产税退税计算方法

计算房产税应纳税额

房产税应纳税额 = 房产评估价值 × 税率

房产评估价值根据当地政府规定的评估标准确定，税率根据房屋性质、面积等因素确定。

计算房产税退税额

房产税退税额 = 房产税应纳税额 × 退税比例

退税比例根据以下因素确定：

（1）普通住宅：按照房产税应纳税额的50%进行退税；

（2）非普通住宅：按照房产税应纳税额的30%进行退税。

计算实际退税额

实际退税额 = 房产税退税额 × 申请人所购房产面积系数

申请人所购房产面积系数根据以下规定确定：

（1）申请人所购房产面积不超过90平方米的,面积系数为1；

（2）申请人所购房产面积超过90平方米的，面积系数为0.8。

广东房产税退税申请流程

1. 申请人准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等；

2. 携带相关材料到当地税务局申请退税；

3. 税务局审核申请人提交的材料,确认是否符合退税条件；

4. 税务局在审核通过后,将退还的房产税直接打入申请人的银行账户。

广东房产税退税政策旨在减轻居民购房负担，提高居民生活水平，了解房产税退税计算方法，有助于广大购房者合理享受退税政策，在享受退税过程中，如遇到问题，可及时向当地税务局咨询,确保自身权益。