在建棚改房产权怎么算(在建棚改房产权怎么算的)

揭秘产权归属的奥秘

近年来，随着我国城市化进程的加快，棚户区改造工程在全国各地如火如荼地进行，许多市民在享受棚改带来的便利和实惠的同时，也对在建棚改房的产权归属产生了疑问，本文将为您揭秘在建棚改房产权的计算方法,帮助您了解产权归属的奥秘。

在建棚改房产权计算方法

按照房屋建设进度计算

在建棚改房的产权计算，首先应按照房屋建设进度来确定,房屋建设进度分为以下几个阶段：

（1）开工阶段：从项目立项到主体结构施工完成，这段时间内,房屋产权归建设单位所有。

（2）主体结构施工阶段：从主体结构施工完成到房屋竣工验收，这段时间内,房屋产权归建设单位所有。

（3）竣工验收阶段：从房屋竣工验收合格到交付使用，这段时间内,房屋产权归建设单位所有。

按照房屋交付使用时间计算

在建棚改房的产权计算，还可以按照房屋交付使用时间来确定,以下几种情况：

（1）房屋交付使用后,产权归购房人所有。

（2）房屋交付使用后，购房人尚未办理产权登记,产权仍归建设单位所有。

（3）房屋交付使用后，购房人办理了产权登记,产权归购房人所有。

按照房屋买卖合同约定计算

在建棚改房的产权计算，还可以根据房屋买卖合同中的约定来确定，合同中应明确房屋产权归属、交付时间、产权登记等相关事宜。

注意事项

1. 在建棚改房的产权计算，需关注相关政策法规，不同地区、不同项目,产权计算方法可能有所不同。

2. 在建棚改房的产权计算，需关注房屋买卖合同，合同中应明确约定产权归属、交付时间、产权登记等相关事宜。

3. 在建棚改房的产权计算，需关注购房人的实际入住情况，房屋交付使用后，购房人实际入住,产权归属相对明确。

在建棚改房产权的计算方法有多种，包括按照房屋建设进度、房屋交付使用时间以及房屋买卖合同约定等，了解产权计算方法，有助于购房人明确自身权益，确保在建棚改房的产权归属，在购买在建棚改房时，建议购房人仔细阅读合同条款，关注相关政策法规,确保自身权益不受侵害。