长春房产税怎么收费的(长春房产税2021年开征标准)

税率、计税依据及征收流程详解

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，长春作为吉林省的省会城市，其房产税的收费标准自然成为了众多购房者及业主关心的问题，本文将为您全面解析长春房产税的收费标准，包括税率、计税依据以及征收流程等。

长春房产税的税率

长春房产税实行从价计征,即按照房产的评估价值来计算税额，长春房产税的税率如下：

1. 非住宅类房产：按房产评估价值的1.2%征收房产税。
2. 住宅类房产：按房产评估价值的1%征收房产税。

需要注意的是,以上税率仅供参考，具体税率可能会根据国家和地方政府的政策调整而有所变动。

长春房产税的计税依据

长春房产税的计税依据是房产的评估价值,房产评估价值是指根据国家规定，由具有资质的评估机构对房产进行评估得出的价值，以下是房产评估价值的计算方法：

1. 住宅类房产：以房产的实际成交价格为基础，扣除土地出让金、契税等费用后，按照一定比例确定评估价值。
2. 非住宅类房产：以房产的实际成交价格为基础，扣除土地出让金、契税等费用后，按照一定比例确定评估价值。

需要注意的是,房产评估价值可能会随着房地产市场行情的变化而进行调整。

长春房产税的征收流程

1. 纳税人申报：房产所有人在收到房产税纳税通知后，应当按照通知要求，在规定的时间内向税务机关申报缴纳房产税。

2. 税务机关审核：税务机关对纳税人申报的房产税信息进行审核，确认无误后，通知纳税人缴纳房产税。

3. 纳税人缴纳：纳税人按照税务机关的通知，在规定的时间内缴纳房产税。

4. 税务机关开具纳税凭证：纳税人缴纳房产税后，税务机关为其开具纳税凭证。

长春房产税的优惠政策

1. 对个人拥有唯一住宅的,免征房产税。
2. 对个人拥有的非住宅类房产,按房产评估价值的70%计算房产税。
3. 对企事业单位、社会团体等单位的房产，按照国家规定享受相应的减免税政策。

长春房产税的收费标准主要包括税率、计税依据以及征收流程，了解这些信息，有助于纳税人合理规避税收风险，确保自身权益，在购房、持有房产过程中，关注房产税政策的变化，对于合理规划财务具有重要意义。