天水房产过户费用怎么收(天水二手房过户费怎么算)

收费标准及计算方法一览

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产过户已成为许多家庭和企业的常见需求，天水作为一座历史悠久的城市，房产交易频繁，那么天水房产过户费用如何收取呢？本文将为您详细解析天水房产过户费用的收费标准及计算方法。

天水房产过户费用概述

天水房产过户费用主要包括以下几项：

1. 交易手续费：根据《关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》，房屋交易手续费收费标准为成交价的0.05%,由买卖双方各承担一半。

2. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房产过户印花税税率为0.05%,由买方缴纳。

3. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为成交价的1%-3%,具体税率由地方税务局根据实际情况确定。

4. 产权登记费：根据《中华人民共和国物权法》和《关于规范房屋登记收费标准的通知》,产权登记费收费标准为每件80元。

5. 其他费用：包括测绘费、评估费、公证费等,具体收费标准由相关部门规定。

天水房产过户费用计算方法

以下以一套100万元的房产为例,为您计算天水房产过户费用：

1. 交易手续费：100万元×0.05%×2=1000元

2. 印花税：100万元×0.05%=5000元

3. 契税：100万元×1%=10000元（根据当地实际情况，契税税率可能为1%-3%）

4. 产权登记费：80元

5. 其他费用：根据实际情况，如需测绘、评估、公证等,费用在几百到几千元不等。

该套房产过户费用总计约为：1000+5000+10000+80+其他费用=16080元（具体费用以实际发生为准）

天水房产过户费用减免政策

契税减免：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,以下情况可享受契税减免：

（1）购买新建住宅，面积在90平方米以下，且首次购房的,契税税率减半；

（2）购买新建住宅，面积在90平方米以上，且首次购房的,契税税率减半；

（3）购买新建住宅，面积在90平方米以下，且为改善居住条件的,契税税率减半；

（4）购买新建住宅，面积在90平方米以上，且为改善居住条件的,契税税率减半。

交易手续费减免：根据《关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》,以下情况可享受交易手续费减免：

（1）购买新建住宅，面积在90平方米以下，且首次购房的,交易手续费减半；

（2）购买新建住宅，面积在90平方米以上，且首次购房的,交易手续费减半；

（3）购买新建住宅，面积在90平方米以下，且为改善居住条件的,交易手续费减半；

（4）购买新建住宅，面积在90平方米以上，且为改善居住条件的,交易手续费减半。

了解天水房产过户费用及计算方法，有助于购房者提前做好预算，避免因费用问题影响房产交易，在办理房产过户时，请务必关注相关政策，以便享受相应的减免优惠,希望本文对您有所帮助。