沈阳厂房房产税怎么收(沈阳出售工业厂房)

沈阳厂房房产税征收政策详解及计算方法

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，厂房房产税作为一项重要的税收政策，对于调节房地产市场、促进资源合理配置具有重要意义，本文将针对沈阳厂房房产税的征收政策进行详细解读，并介绍相关计算方法。

沈阳厂房房产税征收政策

征收对象

沈阳厂房房产税的征收对象为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有房产的单位和个人。

征收范围

沈阳厂房房产税的征收范围包括房屋、构筑物、附属设施等。

征收标准

沈阳厂房房产税的征收标准按照以下规定执行：

（1）房产税的计税依据为房产原值减除一定比例后的余值，房产原值是指购置、建造或接收房产时支付的金额。

（2）房产原值减除比例：按照国家规定，房产原值减除比例为30%。

（3）房产税的税率：沈阳厂房房产税的税率为1.2%。

征收期限

沈阳厂房房产税实行按年征收,分期缴纳，具体缴纳期限由税务机关根据实际情况确定。

沈阳厂房房产税计算方法

计算公式

沈阳厂房房产税的计算公式为：

应纳税额 = 房产原值 × （1 - 房产原值减除比例）× 房产税税率

举例说明

假设某厂房房产原值为1000万元,房产原值减除比例为30%，房产税税率为1.2%，则该厂房应纳税额为：

应纳税额 = 1000万元 × （1 - 30%）× 1.2% = 8.4万元

沈阳厂房房产税优惠政策

1. 对个人自用住房,按房产原值减除10%后的余值计税。

2. 对企事业单位、社会团体、基金会、民办非企业单位等社会组织自用房产，按房产原值减除20%后的余值计税。

3. 对符合国家产业政策的新建、改建、扩建厂房，自建成之日起3年内免征房产税。

4. 对国家重点扶持的环保、节能、高新技术产业项目，按房产原值减除30%后的余值计税。

沈阳厂房房产税征收注意事项

1. 纳税人应当依法如实申报房产税,不得隐瞒、虚报。

2. 纳税人应当按时足额缴纳房产税,逾期未缴纳的，依法加收滞纳金。

3. 纳税人应当依法享受房产税优惠政策,不得滥用优惠政策。

沈阳厂房房产税的征收政策旨在调节房地产市场,促进资源合理配置，了解沈阳厂房房产税的征收政策及计算方法，有助于纳税人依法纳税，降低税收风险，关注相关政策动态，合理利用税收优惠政策，降低企业负担，实现可持续发展。