还没房产证怎么按揭买房(没房产证还在按揭的房子怎么卖)

还没房产证,如何顺利完成按揭买房？

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择通过按揭贷款的方式购买房产，有些购房者因为各种原因，如房屋尚未办理房产证等，面临着无法办理按揭贷款的困境，还没房产证的情况下，如何顺利完成按揭买房呢？本文将为您详细解答。

了解按揭贷款的基本条件

在探讨还没房产证如何按揭买房之前,我们先来了解一下按揭贷款的基本条件，办理按揭贷款需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款的能力；
3. 提供合法有效的购房合同；
4. 部分银行要求提供房产证或购房合同复印件。

还没房产证如何办理按揭贷款

购房合同备案

在购买房产后,购房者需要将购房合同备案到当地房地产交易中心，备案后，购房者可向银行申请按揭贷款，需要注意的是，备案时间一般需要15个工作日左右，具体时间以当地政策为准。

提供相关证明材料

在申请按揭贷款时,购房者需要向银行提供以下证明材料：

（1）身份证、户口本等有效证件； （2）婚姻状况证明（如有配偶）； （3）收入证明（如工资单、纳税证明等）； （4）购房合同备案证明； （5）银行规定的其他材料。

选择合适的贷款产品

各大银行提供的按揭贷款产品种类繁多,购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。

办理贷款手续

提交申请材料后,银行会对购房者的信用状况、收入水平等进行审核，审核通过后，购房者需与银行签订按揭贷款合同，并按合同约定按时还款。

办理房产证

在还清全部贷款后,购房者可向当地房地产交易中心申请办理房产证，办理房产证所需材料包括：

（1）身份证、户口本等有效证件； （2）购房合同； （3）贷款合同； （4）还款证明； （5）其他银行要求的材料。

注意事项

1. 了解当地政策：不同地区的政策有所不同，购房者需提前了解当地关于按揭贷款和房产证办理的相关政策。

2. 选择正规银行：在申请按揭贷款时，选择正规银行，避免遭遇诈骗。

3. 保持良好的信用记录：按时还款，保持良好的信用记录，有利于提高贷款审批速度。

4. 注意贷款利率和期限：在申请按揭贷款时，关注贷款利率和期限，选择最适合自己的贷款方案。

还没房产证的情况下,购房者可以通过购房合同备案、提供相关证明材料、选择合适的贷款产品等途径办理按揭贷款，在办理过程中，注意了解当地政策、选择正规银行、保持良好信用记录，相信您一定能顺利完成按揭买房。