外籍拥有国内房产怎么办(外国人在中国拥有房产)

外籍人士拥有国内房产,如何合法合规办理手续？

随着我国经济的快速发展，越来越多的外籍人士在我国投资置业，外籍人士在我国拥有房产时，往往会遇到一些法律和手续上的问题,本文将为您详细介绍外籍人士如何合法合规地办理国内房产手续。

外籍人士在我国购买房产的条件

1. 具有外国国籍或外国永久居留权；
2. 符合我国相关政策规定，如：在境内工作、学习、投资等；
3. 按照我国相关法律法规,提交相关证明材料。

外籍人士办理国内房产手续的流程

1. 确认购房资格：外籍人士需先确认自己是否符合购房条件，如符合,可向房产所在地房地产管理部门申请购房资格。

2. 查询房产信息：外籍人士可前往房产所在地房地产管理部门查询目标房产的详细信息，如房产证、土地使用权证等。

   

3. 签订购房合同：外籍人士与房产开发商签订购房合同,明确双方的权利和义务。

4. 办理房产过户手续：外籍人士需携带购房合同、身份证、护照等相关材料,前往房产所在地房地产管理部门办理房产过户手续。

5. 办理房产抵押登记：如外籍人士需贷款购房，需在办理房产过户手续后,前往房产所在地不动产登记机构办理房产抵押登记。

6. 办理房产税费缴纳：外籍人士需按照我国相关法律法规，缴纳房产税费，如契税、印花税等。

7. 办理房产证：外籍人士在办理完所有手续后,可领取房产证。

外籍人士在我国购买房产需注意的事项

1. 了解我国相关法律法规：外籍人士在购买房产前，需详细了解我国关于外籍人士购房的相关法律法规,确保自身权益。

2. 选择正规渠道购房：外籍人士在购房过程中，应选择正规渠道,避免购买到问题房产。

3. 注意房产质量：外籍人士在购房时，要关注房产的质量,确保居住安全。

4. 购房合同条款：购房合同是保障双方权益的重要文件，外籍人士在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款,确保自身权益。

5. 注意房产税费：外籍人士在购房过程中，要了解房产税费的相关政策,合理规避税费风险。

外籍人士在我国购买房产，需遵循相关法律法规，办理合法合规的手续，通过以上流程,外籍人士可以顺利地在我国购买并拥有房产。