怎么检查房产证虚假(怎么查房产证是不是假的)

揭秘房产证虚假检查方法，保障您的财产安全

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人投入到购房大军中，在购房过程中，房产证的真实性成为了购房者关注的焦点，毕竟，房产证是购房者拥有房产的法定凭证，一旦出现问题，将直接影响购房者的权益，如何检查房产证的真实性呢？以下为您揭秘房产证虚假检查方法,助您保障财产安全。

了解房产证的基本信息

购房者需要了解房产证的基本信息，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途、房屋性质等，这些信息可以在房产证上找到,购房者要仔细核对。

查看房产证上的印章

房产证上的印章是证明房产证真实性的重要依据，购房者需要查看印章是否清晰、完整，以及印章的合法性,以下是一些常见印章的鉴别方法：

1. 房地产登记专用章：该印章为圆形，直径约5厘米，印文为“房地产登记专用章”,加盖于房产证首页右上角。

2. 房地产测绘专用章：该印章为圆形，直径约5厘米，印文为“房地产测绘专用章”,加盖于房产证首页右上角。

   

3. 房地产登记专用章（副本）：该印章为圆形，直径约5厘米，印文为“房地产登记专用章（副本）”,加盖于房产证副本首页右上角。

核实房产证编号

房产证编号是唯一标识房产证的编号,购房者可以通过查询当地房地产登记部门网站或前往登记部门核实房产证编号的真实性。

查询房屋登记信息

购房者可以通过以下途径查询房屋登记信息：

1. 当地房地产登记部门网站：部分城市已实现房产信息网上查询,购房者可以在网站上输入房产证编号查询房屋登记信息。

2. 前往房地产登记部门：购房者可以携带身份证和房产证,前往当地房地产登记部门查询房屋登记信息。

3. 委托中介机构：购房者可以委托具有资质的中介机构查询房屋登记信息。

实地考察房屋

购房者可以实地考察房屋，了解房屋的真实情况,以下是一些考察要点：

1. 房屋结构：查看房屋是否为合法建筑,是否存在安全隐患。

2. 房屋面积：与房产证上记载的面积进行比对,确认是否存在误差。

3. 房屋用途：核实房屋用途是否符合房产证上记载的用途。

4. 房屋共有情况：了解房屋共有情况,确认是否存在共有权纠纷。

关注房产证上的其他信息

购房者还需要关注房产证上的其他信息，如房屋产权年限、房屋抵押情况等,以确保购房权益。

购房者要想检查房产证的真实性，需要从多个方面入手，包括了解房产证基本信息、查看印章、核实房产证编号、查询房屋登记信息、实地考察房屋等，通过这些方法，购房者可以有效地识别房产证虚假，保障自己的财产安全，在购房过程中，购房者要始终保持警惕,避免因房产证虚假而遭受损失。