离婚的房产过户怎么办(离婚的房产过户怎么办手续)

法律程序与操作细节详解

随着社会观念的日益开放,离婚现象在我国已逐渐普及，在离婚过程中，房产过户问题往往成为双方争执的焦点，本文将为您详细解析离婚房产过户的法律程序与操作细节，助您顺利解决这一难题。

离婚房产过户的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第三十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《中华人民共和国物权法》

《物权法》第二十二条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依法办理登记，未办理登记的，不得对抗善意第三人。”

离婚房产过户的流程

协商一致

离婚双方首先应就房产过户事宜达成一致意见,包括过户方式、过户价格等。

签订离婚协议

双方协商一致后,需签订离婚协议，明确房产过户的具体内容。

办理房产过户手续

（1）离婚证明：提供离婚证明，包括离婚证、判决书等。

（2）房产证：提供房产证原件及复印件。

（3）身份证：提供双方身份证原件及复印件。

（4）户口本：提供双方户口本原件及复印件。

（5）婚姻证明：提供结婚证原件及复印件。

（6）银行流水：提供近三个月的银行流水，证明过户资金的来源。

缴纳相关税费

根据当地政策,离婚房产过户需缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,可领取新的房产证。

离婚房产过户的注意事项

明确房产归属

在离婚过程中,双方应明确房产的归属，避免日后产生纠纷。

过户价格公允

过户价格应公允合理,避免过高或过低，影响双方权益。

保留相关证据

在办理过户手续过程中,注意保留相关证据，如银行流水、过户协议等。

了解当地政策

不同地区的房产过户政策有所不同,需提前了解当地政策，确保过户顺利进行。

离婚房产过户问题在离婚过程中至关重要,了解相关法律程序与操作细节，有助于双方顺利解决房产过户问题，保障自身权益，在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保过户手续的合法合规。