离婚后房产名字怎么更改(离婚后房产证的名字怎么改)

法律依据与操作流程详解

随着社会的发展,离婚现象日益增多，随之而来的问题也越来越多，离婚后房产名字的更改问题尤为突出，本文将为您详细解析离婚后房产名字更改的法律依据、操作流程以及注意事项。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十二条规定：“离婚时，夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割原则处理，夫妻共同财产包括：一方的婚前财产、夫妻共同财产、一方在婚姻关系存续期间所得的财产。”

《中华人民共和国民法典》第三百五十三条规定：“离婚时，夫妻共同财产分割后，原登记在一方名下的财产，经另一方同意，可以变更登记。”

操作流程

协商一致：离婚双方应就房产名字的更改达成一致意见。

签订协议：双方签订《离婚房产分割协议》，明确变更登记的内容。

准备材料：准备以下材料：

（1）离婚证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）身份证原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）离婚房产分割协议原件及复印件。

提交申请：将上述材料提交给当地不动产登记机构。

等待审核：不动产登记机构将对申请材料进行审核。

领取新证：审核通过后，领取新的房产证。

注意事项

确保协议合法有效：离婚房产分割协议应在律师见证下签订，确保协议内容合法有效。

明确变更登记范围：变更登记的范围应限于离婚时夫妻共同财产中的房产。

注意时限：离婚后，变更登记应在一定期限内完成，具体时限以当地不动产登记机构规定为准。

办理手续需双方到场：离婚后，变更登记手续需双方共同到场办理。

税费问题：在办理变更登记时，可能涉及税费问题，具体税费标准以当地政策为准。

离婚后房产名字的更改是一项复杂的法律手续,需要双方在法律框架内协商一致，遵循相关法律法规，办理相应手续，希望本文能为您提供一定的帮助，如有更多疑问，请咨询专业律师。