婚内房产离婚卖了怎么办(婚内单独所有的房子离婚后卖出需要缴纳析产税吗)

婚内房产离婚后卖出,法律如何规定？

在我国，婚姻关系存续期间购买的房产，在离婚时往往会成为双方争夺的焦点，如果婚内房产离婚后卖出，又该如何处理呢？本文将围绕这一问题,从法律角度进行分析。

婚内房产的性质

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有,婚内购买的房产属于夫妻共同财产。

离婚时婚内房产的处理

协商分割

离婚时，夫妻双方可以就婚内房产的分割进行协商，协商一致后，可签订财产分割协议,明确房产的归属。

法院判决

若夫妻双方无法就婚内房产的分割达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院依法判决，法院在判决时,会考虑以下因素：

（1）房产的购买时间、出资情况、增值情况等；

（2）夫妻双方的收入、财产状况；

（3）子女抚养、赡养等情况。

婚内房产离婚后卖出的处理

协议明确

在离婚时，夫妻双方应在财产分割协议中明确婚内房产的处理方式，若协议中未明确,则需在离婚后另行协商或诉讼解决。

房产过户

离婚后，若房产归一方所有，需办理房产过户手续，过户过程中，需提供离婚证明、房产证等相关材料。

房产卖出所得款项的处理

离婚后，房产卖出所得款项属于离婚后的个人财产，若离婚协议中未明确处理方式,则需按照以下原则处理：

（1）若房产归一方所有,卖出所得款项归该方所有；

（2）若房产归双方共有,卖出所得款项按离婚协议或法院判决的比例进行分割。

法律风险提示

1. 离婚协议中未明确房产处理方式,可能导致后续纠纷。

2. 离婚后未办理房产过户手续,可能导致房产权益受损。

3. 房产卖出所得款项未按约定分割,可能导致一方权益受损。

婚内房产离婚后卖出，夫妻双方应充分了解相关法律规定，并在离婚协议中明确处理方式，以避免后续纠纷，办理房产过户手续和按约定分割房产卖出所得款项,也是维护自身权益的重要措施。