房产交易亲属价格怎么填(房产亲属交易税怎么计算)

揭秘亲属间房产交易价格填报技巧

在我国的房产交易市场中,亲属间房产交易较为常见，在填写交易价格时，很多人都会遇到一些疑问，房产交易亲属价格怎么填？本文将为您揭秘亲属间房产交易价格填报技巧。

亲属间房产交易价格填报的重要性

1. 税费计算：在房产交易过程中，税费是购房者需要承担的重要费用之一，而税费的计算与交易价格密切相关，正确填写交易价格对于降低税费负担具有重要意义。

2. 房产评估：在房产交易过程中，银行贷款、房屋抵押等业务都需要对房屋进行评估，评估价格与交易价格有一定的关联，准确填写交易价格有助于提高房屋评估价值。

   

3. 法律风险：若交易价格填报不实，可能会引发法律纠纷，正确填写交易价格对于规避法律风险至关重要。

亲属间房产交易价格填报技巧

1. 实际成交价格：在填写交易价格时，应尽量接近实际成交价格，若双方协商一致，可以填写略低于实际成交价格的价格，但不宜过低，以免引起税务部门的关注。

2. 市场参考价格：若无法确定实际成交价格，可以参考同类房产的市场价格，在填报价格时，可以适当调整，使其与市场价格保持一致。

3. 考虑税费负担：在填报交易价格时，要充分考虑税费负担，若交易价格过高，会增加税费负担；若交易价格过低，可能会引起税务部门的关注，在填报价格时，要权衡税费负担与交易价格。

4. 注意价格合理性：在填报交易价格时，要确保价格的合理性，过高或过低的价格都可能引起税务部门的关注，甚至引发法律纠纷。

5. 保留相关证据：在填写交易价格时，要保留好相关证据，如购房合同、银行转账记录等，这些证据有助于证明交易价格的合理性。

特殊情况下的价格填报

1. 赠与：若亲属间房产交易属于赠与，可以按照赠与人的评估价值或市场价格填写交易价格。

2. 继承：若亲属间房产交易属于继承，可以按照继承时的市场价格填写交易价格。

在填写房产交易亲属价格时,要充分考虑实际情况，遵循以上填报技巧，正确填写交易价格有助于降低税费负担、规避法律风险，并提高房屋评估价值，希望本文能为您提供一定的帮助。