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房价涨势下，房产税如何征收与缴纳——解读房产税政策及缴纳流程

近年来，我国房地产市场持续升温，房价不断攀升，引发了社会各界的广泛关注，房产税作为一项重要的税收政策，也逐渐成为人们关注的焦点，在房价上涨的背景下，房产税究竟如何征收与缴纳呢？本文将为您详细解读。

房产税征收背景

房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，其目的是调节房地产市场，抑制房价过快上涨，同时增加地方财政收入，我国房产税的征收始于20世纪80年代，但由于种种原因，房产税一直未能全面推开，近年来，随着房地产市场的火爆,房产税再次成为热议话题。

房产税征收对象

房产税的征收对象主要包括以下几类：

1. 个人拥有的一套住房：对于个人拥有的唯一住房,暂不征收房产税。

2. 个人拥有的二套及以上住房：对于个人拥有的第二套及以上住房,将按照一定的税率征收房产税。

3. 企业拥有或使用的房产：企业拥有或使用的房产,也将纳入房产税征收范围。

   

4. 闲置土地：对于闲置土地，将征收土地闲置费,并逐步纳入房产税征收范围。

房产税税率

房产税的税率分为以下几种：

1. 个人住房：个人拥有的第二套及以上住房，税率一般为0.5%-1.5%。

2. 企业房产：企业拥有或使用的房产，税率一般为1%-2%。

3. 闲置土地：闲置土地的税率一般为闲置土地价值的1%-2%。

房产税缴纳流程

1. 房产税申报：纳税人需在规定时间内向税务机关申报房产税,并提供相关资料。

2. 税务机关审核：税务机关对纳税人申报的房产税进行审核，确认无误后,通知纳税人缴纳房产税。

3. 缴纳税款：纳税人按照税务机关的通知,在规定时间内缴纳房产税。

4. 税务机关开具完税证明：纳税人缴纳房产税后,税务机关将开具完税证明。

房产税政策调整

为适应房地产市场变化,我国房产税政策将进行以下调整：

1. 逐步扩大房产税征收范围：在房价上涨较快地区，逐步扩大房产税征收范围,提高税率。

2. 完善房产税优惠政策：对于符合条件的纳税人,给予一定的房产税减免政策。

3. 加强房产税征收管理：加强对房产税的征收管理,确保税收政策落到实处。

在房价上涨的背景下，房产税的征收与缴纳成为社会关注的焦点，了解房产税政策及缴纳流程，有助于纳税人合理规避税收风险,同时也有助于我国房地产市场健康发展。