离婚房产起争执怎么办(离婚房产起争执怎么办理)

如何妥善解决房产争议

随着社会的发展,离婚案件日益增多，其中房产纠纷成为离婚案件中的一大难题，离婚时，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，往往成为双方争执的焦点，当离婚房产起争执时，我们应该如何妥善处理呢？以下是一些建议和步骤，帮助您解决房产争议。

了解房产性质

要明确离婚房产的性质,根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方都有权分割房产。

协商解决

1. 沟通协商：离婚房产纠纷首先应通过沟通协商解决，双方可以就房产的分割比例、方式等问题进行商讨，争取达成一致意见。

2. 调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解，调解员可以帮助双方分析房产价值、市场行情等因素，促使双方达成合理分割方案。

法律途径

1. 诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，双方可以选择诉讼途径，在诉讼过程中，法院会根据房产的价值、双方的经济状况等因素，判决房产的分割方式。

2. 仲裁：除诉讼外，双方还可以选择仲裁方式解决房产纠纷，仲裁机构会根据双方提供的证据和事实，作出公正裁决。

房产评估

在处理离婚房产纠纷时,房产评估是一个重要环节，以下是一些评估房产价值的建议：

1. 市场行情：了解当前房产市场的行情，包括房价走势、供需关系等。

2. 房产价值：根据房产的地理位置、面积、户型、装修等因素，评估房产的价值。

3. 债务处理：如果房产存在贷款，要考虑还清贷款所需的资金。

分割方案

1. 按比例分割：根据双方的经济状况和房产价值，按比例分割房产。

2. 产权转移：将一方名下的房产过户给另一方，实现房产的分割。

3. 货币补偿：一方放弃房产权益，另一方给予货币补偿。

注意事项

1. 证据收集：在处理离婚房产纠纷时，要注重证据收集，包括房产证、购房合同、贷款合同等。

2. 财产保全：在诉讼过程中，为防止一方转移、隐匿财产，可以申请财产保全。

3. 法律咨询：在处理离婚房产纠纷时，如遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以确保自身权益。

离婚房产纠纷的处理需要双方共同努力,通过协商、调解、诉讼等途径，寻求合理的解决方案，在处理过程中，要注重证据收集、房产评估、分割方案等环节，以确保离婚房产纠纷得到妥善解决。